Skallestad / Ulvø
 |  | |
 |  | |
Klikk på link for å gå videre til vår annonse på Finn.no
http://www.finn.no/finn/realestate/newbuildings/object?finnkode=31697516
Beliggenhet
Naturskjønn beliggenhet på Ulvø/Skallestad i frodige og barnevennlige omgivelser. Moderne boliger i attraktivt og etablert boligområde. Boligene ligger i enden av blindvei, med flotte tur og rekreasjonsmuligheter i gangavstand. I tillegg til tomten vil det også bli opparbeidet lekeområde vest for tomten. Tomten har gode solforhold. Tomten ligger innenfor reguleringsplanen ”Skallestad Syd” og har tilgang til flere lekeområder. I tillegg er det gangavstand til Badestrand, barneskole, barnehage, idrettshall, matbutikk/post båthavn med mer.
Beskrivelse av bebyggelsen
Det skal oppføres 2 stk. 4-mannsboliger. Det blir lagt vekt på at boligene skal leveres med en god standard på utstyr og overflater. Boligene leveres etter nye forskrifter (TEK-10) med store krav til ventilasjon/varmeisolasjon og luft-tetthet. Boligene har store solrike og usjenerte uteplasser. Leiligheter på 73m2 har terrasse mot syd og overbygd uteplass mot syd-vest.
Byggemåte
Fullstendig byggebeskrivelse oversendes etter nærmere avtale.
Innvendige vegger
Innvendige vegger leveres med hvitmalte plater. Om ønskelig kan annen farge leveres. Vegger på bad leveres med Fibo-Trespo høyglans (ser ut som flis).
Kjøkken
Det leveres kjøkken fra Sigdal med hvitlakkerte fronter. Om ønskelig kan annen type fronter leveres.
Overflater
Alle overflater er ferdigbehandlet i lyse farger. Ferdigbehandlet listverk. Merker etter innfesting på listverk må påregnes.
Garderobe/bad
Det leveres ikke garderobeskap og baderomsmøbel men vi er behjelpelige med å tilpasse kundetilpassede løsninger.
Oppvarming/ Elektro
Boligene blir levert med varmekabler på bad og panelovn på soverom. 73m2 boligene leveres med pipe og moderne peisovn i stuen. 50m2 leilighet leveres med panelovn i stue.
Leiligheter på 50m2 leveres med 55 punkter. Leiligheter på 73m2 leveres med 60 pkt. Alle leiligheter leveres med komfyr-vakt og overspenningsvern i hht NEK 2010.
Sanitær
Det leveres komplett rørlegger-leveranse med utstyr av god kvalitet. På bad leveres termostat-styrt dusjgarnityr integrert i dusjkabinett. Som baderomsmøbel leveres 90cm møbel med integrert vask og glatte dører.
Sportsboder
Det er et forskriftskrav at alle boliger skal leveres med minimum 5m2 sportsbod.
50m2 leiligheter har tilgang til sportsbod på 7,5m2 både fra innside og utside. Denne leveres isolert og platet. 73m2 leiligheter har samme type sportsbod, men denne kan hel-integreres i leiligheten ved kjøp av ekstra frittstående sportsbod. Man vil da få en 4-romsleilighet på 80m2 bruksareal. Ekstra sportsbod for begge leilighetstypene kan leveres mot et tillegg på kr. 30.000,-
Uteplass
Det leveres terrasse til leiligheter i 2. etasje. Videre leveres utvendig trapp og adkomst til 2. etasje i trykkimpregnert utførelse. Leiligheter i 1. etasje får treplatting på bakkenivå.
Parkering/garasje
Alle leiligheter har tilgang på 2 biloppstillingsplasser, enten frittstående eller car-port.
Leiligheter på 73m2 bruksareal leveres med 1 stk. car-port og 1 biloppstillingsplass.
Leiligheter på 50m2 bruksareal kan leveres med car-port mot et tillegg på kr. 60.000,-
Utvendige veier/tomt/hage
Adkomstvei inn fra kommunal vei leveres i asfaltert utførelse inkludert biloppstillingsplasser. Uteområder leveres planert og med soldet matjord, klar for såing.
Tomten er 1627m2.
Adkomst
Adkomst til boligene vil bli fra ny samlevei som går inn fra Fullriggerveien.
Beskrivelse av sameiet
Bruken av felles-arealet reguleres av sameie-vedtekter utarbeidet av utbygger. Sameiet vil bli stiftet i samarbeid mellom kjøpere og utbygger.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Sparebank1 Nøtterøy v/Jon Vidar Simensen, tlf. 33 30 41 43.
Oppgjør
Ved kontraktsinngåelse innbetales 10% av kjøpesummen til vår oppgjørsmegler og pengene vil bli stående på sperret konto hos megler frem til overlevering av leiligheten. Resterende innbetaling ved overlevering. Renter på forskuddsbetaling tilfaller selger.
Diverse
Lav dokumentavgift. Ved salg av nye boliger som ikke tidligere er tatt i bruk beregnes dokumentavgiften til staten (2,5%) kun av andel tomteverdi, beregnet til kr. 400.000,- og ikke av den totale salgssum som er tilfelle ved kjøp av brukt bolig.
Overtagelse
Overtagelse Høst 2012. Ferdigstillelse og overtagelse vil bli varslet i henhold til kontrakt.